小區(qū)門外汽車都停到了輔道上
小區(qū)地下停車位空置率挺高
不買車庫(kù) 私家車不能進(jìn)小區(qū)
近日 , 手 機(jī) 尾 號(hào) 為“4031”的禹城市民撥打12345市民熱線反映,瑞明蘭灣小區(qū)物業(yè)不允許業(yè)主在該小區(qū)內(nèi)停車,有地下車庫(kù)的業(yè)主將車輛停到地下車庫(kù),沒有地下車庫(kù)的業(yè)主將車停到小區(qū)正門外,導(dǎo)致小區(qū)正門外交通堵塞,業(yè)主通行不便。
原來,該小區(qū)屬于高層住宅小區(qū),按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,停車位全部在地下,地上沒有配建停車位。因此,沒有地下停車位的業(yè)主,車輛如果進(jìn)入小區(qū)只能停放在消防通道上,既影響小區(qū)內(nèi)交通又存在嚴(yán)重的安全隱患。所以,沒有停車位的業(yè)主,車輛只能停放在小區(qū)門外。
記者注意到,像禹城這個(gè)小區(qū)的問題,在德州很多地方都存在。寧津縣新源小區(qū)業(yè)主曹先生同樣反映,他們搬進(jìn)小區(qū)已經(jīng)4年多了,近期該小區(qū)物業(yè)突然將小區(qū)物業(yè)的大門關(guān)閉,表示不允許沒有購(gòu)買車庫(kù)的業(yè)主進(jìn)入小區(qū)。
無處停放 車主小區(qū)門外搶車位
記者在城區(qū)進(jìn)行了走訪,發(fā)現(xiàn)很多高層小區(qū)內(nèi)沒有規(guī)劃停車位,只建有地下停車位。然而,多數(shù)小區(qū)的地下停車位目前只賣不租,小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主的車輛只能停在小區(qū)外馬路邊,這就導(dǎo)致了地上天天搶車位。
家住德城區(qū)的市民李先生,居住的小區(qū)是德州較早的一個(gè)高層住宅小區(qū),已經(jīng)入住5年多,因?yàn)闆]有買車位自己的車從沒進(jìn)過小區(qū)。
據(jù)李先生介紹,他是一個(gè)工薪族,每月工資只有3000多,加上妻子2000多的工資,平時(shí)還要還房貸所以壓力比較大。因?yàn)楣ぷ髟?,買了一輛10萬以內(nèi)的車?!靶^(qū)一個(gè)車位12萬,比我的車都貴,真的買不起?!崩钕壬f。
近兩年,李先生發(fā)現(xiàn),小區(qū)門外的臨時(shí)停車位也越來越緊張了,如果回家晚根本沒有車位,天天必須搶車位。
只賣不租 地下車庫(kù)閑置率挺高
另外,李先生告訴記者,小區(qū)外業(yè)主天天搶車位,小區(qū)的地下車庫(kù)閑置率卻很高。他帶著記者進(jìn)入小區(qū)的地下車庫(kù),看到車庫(kù)很大,粗略計(jì)算足有200多個(gè)車位。與小區(qū)大門外輔道都停有車輛相反,小區(qū)地下車庫(kù)的多數(shù)停車位都空著,例如一個(gè)三車位的隔斷能有兩個(gè)車位空著。
在走訪調(diào)查過程中,多數(shù)居民都表示,希望改變地下停車位“只賣不租”的境況,地下車庫(kù)所有者按照規(guī)定的價(jià)格出租地下停車位。
其實(shí),2009年5月1日正式實(shí)施的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條規(guī)定,車庫(kù)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫(kù)的,建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕,車庫(kù)租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)部門發(fā)布的指導(dǎo)價(jià)格確定。