入夏以來(lái)的兩場(chǎng)雨,讓不少市民家中遭了殃。 “我們小區(qū)房屋漏水,還是剛拿鑰匙的新房。 ”自6月以來(lái),市民熱線共接到反映房屋漏雨的投訴40件。
兩場(chǎng)降雨許多市民房屋遭殃
“從我們搬進(jìn)來(lái),家中的窗臺(tái)就一直漏水。開(kāi)發(fā)商多次維修后,問(wèn)題仍未徹底解決?!?6月27日,德城區(qū)東?,F(xiàn)代城業(yè)主孫女士撥打市民熱線。相同的情況,還出現(xiàn)在同小區(qū)的王先生家里。據(jù)介紹,他家不光窗戶進(jìn)水,陽(yáng)臺(tái)也漏。 “下一次雨進(jìn)一次水,現(xiàn)在我家窗戶所在的那面墻都已經(jīng)發(fā)黑了。”據(jù)了解,該小區(qū)內(nèi)很多業(yè)主家中都出現(xiàn)了屋頂、陽(yáng)臺(tái)不同程度漏雨,雖然業(yè)主們多次聯(lián)系開(kāi)發(fā)商,開(kāi)發(fā)商也曾派人維修,但沒(méi)多久就會(huì)故疾復(fù)發(fā)。
德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)嘉誠(chéng)東郡小區(qū)的張女士家也出現(xiàn)漏水、墻皮脫落的情況。 “新房還未裝修完,廚房頂上就脫了一大塊墻皮,現(xiàn)在還順著燃?xì)夤艿劳碌嗡亍?”
房屋漏水多因防水工程“縮水”
“雨季老房子出現(xiàn)漏雨的情況很普遍,年久失修是主要原因。 ”一家防水公司的負(fù)責(zé)人告訴記者,主要是由于外墻長(zhǎng)年風(fēng)吹日曬、熱脹冷縮出現(xiàn)縫隙,或者是水泥板與橫梁之間存有縫隙。此外,樓頂安裝太陽(yáng)能也會(huì)破壞防水結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房屋漏雨。
據(jù)介紹,新房有兩處最易發(fā)生滲水,一是封閉不嚴(yán)的窗框,下雨時(shí)易滲進(jìn)水來(lái);二是多層房屋中支撐腳手架的外墻洞眼修補(bǔ)不善,同樣容易發(fā)生漏水。
一位業(yè)內(nèi)人士表示,新房漏雨問(wèn)題和偷工減料息息相關(guān)。 “有些防水工程的招標(biāo)價(jià)格連成本價(jià)都不到。 ”
記者了解到,一般開(kāi)發(fā)商把工程交給建筑商,建筑商把防水工程交給施工隊(duì),層層轉(zhuǎn)包往往會(huì)導(dǎo)致“偷工減料”現(xiàn)象發(fā)生,也或是為趕工期導(dǎo)致防水工程打折扣。
5年保修期內(nèi)漏雨先找開(kāi)發(fā)商
“屋面防水工程保修期為 5年,保修期內(nèi)漏雨,開(kāi)發(fā)商應(yīng)該履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。”市房管中心工作人員介紹。因此,商品房在保修期內(nèi)如滲漏,業(yè)主可找開(kāi)發(fā)商申報(bào)維修。一般情況下由開(kāi)發(fā)商重新做防水處理。如果修繕后再次出現(xiàn)問(wèn)題,或找到開(kāi)發(fā)商后沒(méi)有得到及時(shí)解決,業(yè)主可自行修繕,費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商如不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,可通過(guò)協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。而對(duì)于出了保修期的房屋漏水情況,工作人員提醒,可申請(qǐng)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金?!跻?jiàn)習(xí)記者 馬樂(lè)