??? 德州新聞網(wǎng)訊 （記者 徐冬曉 通訊員 王金祥 賀鵬）近日，德城區(qū)聶先生欲購買一套二手房，9月12日他在市房產(chǎn)管理中心辦理房產(chǎn)證過戶時(shí)，工作人員卻告訴他不能辦理過戶手續(xù)。
??? “工作人員說我上報(bào)的申請材料與登記簿的信息不同，讓我去進(jìn)行公證。可是手續(xù)很繁瑣，我已繳納了所有應(yīng)繳費(fèi)用，不想那么費(fèi)事去公證，難道不公證就無法辦理房產(chǎn)過戶嗎？ ”聶先生質(zhì)疑。他希望相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
??? 9月14日，記者來到市房產(chǎn)管理中心，工作人員拿出聶先生所購房屋登記材料說，之前原房主在登記簿上登記了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號和所有權(quán)人，但在辦理二手房過戶手續(xù)時(shí)，聶先生提交的申請資料上寫的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號和所有權(quán)人卻與登記簿信息不同，因此房產(chǎn)中心不能為聶先生辦理過戶手續(xù)。依據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度，統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。因此，房產(chǎn)中心要對聶先生的申請材料與登記簿進(jìn)行核對。同時(shí)，依據(jù)《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》要求，申請二手房過戶時(shí)，材料上的內(nèi)容應(yīng)與申請登記事項(xiàng)相符；申請材料之間的內(nèi)容應(yīng)相互對應(yīng)；申請登記事項(xiàng)與登記簿記載事項(xiàng)不得沖突，但是聶先生的申請材料和登記簿信息沖突，因此，市房管中心工作人員要求其進(jìn)行公證。
??? 市房產(chǎn)管理中心工作人員表示，聶先生到相關(guān)部門公證后，可到房管部門依據(jù)登記簿記錄的房產(chǎn)自然狀況及權(quán)利狀況將申請材料信息予以更正，待申請材料與登記信息一致后，即可至政務(wù)服務(wù)中心房管中心窗口辦理相關(guān)手續(xù)。

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