——長河街道著力打造中心城區(qū)發(fā)展軸線上的經(jīng)濟商業(yè)中心

“匯星源”商圈樓宇內(nèi)入駐企業(yè)500余家，涵蓋金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材、餐飲、信息等第三產(chǎn)業(yè)

電商員工在寫字樓內(nèi)工作

東匯大廈內(nèi)中國黑陶城博物館

德州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)長河街道鳥瞰 記者郭慶萍攝

記者屈大鵬 通訊員劉銘

走進德州經(jīng)開區(qū)長河街道，東匯大廈、鑫星國際大廈、鑫源國際大廈等幾座商務(wù)樓宇鱗次櫛比矗立在三八路北側(cè)，每日早晚高峰，川流不息的人群與車輛穿梭往來，為德州奏響城市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的精彩樂章。

隨著我市城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐不斷加快，樓宇經(jīng)濟正成為支撐城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，其以高端性、高集聚性、高效益性為主要特點。

目前，長河街道已有14處已建成的商務(wù)樓宇，涵蓋金融業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、商貿(mào)、物流、建材、餐飲、信息等第三產(chǎn)業(yè)。5月25日，記者走訪了長河街道一些商務(wù)樓宇，體驗樓宇經(jīng)濟孕育的活力。

集群發(fā)展

創(chuàng)造多贏新模式

在東匯大廈，物業(yè)經(jīng)理謝春明領(lǐng)著記者參觀了這座擁有A、B、C三座寫字樓，總面積6.8萬平方米的商務(wù)樓宇。

“這里各種設(shè)施齊全，入駐企業(yè)300余家，帶動了周邊數(shù)千人就業(yè)?！敝x春明說。

在C座藍網(wǎng)電商辦公區(qū)域，一覽無余的大開間沐浴著和煦的陽光，鍵盤敲擊聲此起彼伏，公司近百人的運營團隊正在緊張地工作著，總經(jīng)理雒文玲也同樣忙碌，手機不斷地有電話打入。

藍網(wǎng)電商是一家互聯(lián)網(wǎng)營銷服務(wù)機構(gòu)，2016年入駐東匯大廈，至今已快6個年頭。

“公司成立初期，為尋找合適的辦公地點我跑了不少地方，最終一眼相中了這里?！宾梦牧嵴f，入駐之后，街道和物業(yè)為企業(yè)解決了一切后顧之憂，自己的訴求總能第一時間得到解決。

“我們依托街道各管區(qū)的服務(wù)資源和人力資源，定期走訪轄區(qū)內(nèi)樓宇業(yè)主及物業(yè)，做到樓宇底冊清、企業(yè)情況清，建立樓宇信息統(tǒng)計臺賬。針對企業(yè)提到的街道有能力解決的問題，快速反應(yīng)，把訴求解決在走訪中或第一時間匯總、梳理、研究、反饋和處置，健全企業(yè)訴求快速解決閉環(huán)流程?！遍L河街道黨工委副書記、武裝部長馬俊強說，長河街道通過已經(jīng)搭建的“長河先鋒崗”，運用黨建聯(lián)席會議實現(xiàn)了與樓宇、企業(yè)和企業(yè)家的及時溝通，護航轄區(qū)企業(yè)安心發(fā)展。

而更讓雒文玲感到欣喜的是商圈給自己企業(yè)帶來的商機。公司主要承接各類電商、外貿(mào)企業(yè)的代運營、方案策劃等業(yè)務(wù)，而周圍的“鄰居”就是她的潛在客戶。

“目前我們已與周邊近百家企業(yè)達成了合作，口碑做上來了，還不斷有新客戶慕名找上門來合作?！宾梦牧嵴f，這大大降低了企業(yè)的運營成本，員工與客戶進行溝通時也更加便捷。

發(fā)展總部經(jīng)濟，生成集聚效應(yīng)。長河街道科學(xué)規(guī)劃，因地制宜引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，在確保解決樓宇閑置問題的同時，提升企業(yè)活力，提高稅收產(chǎn)出。

“入駐員工在愜意的環(huán)境下工作，為入駐企業(yè)創(chuàng)造更多的價值；商務(wù)樓宇提供統(tǒng)一規(guī)范的管理，吸引大批企業(yè)前來入駐；各級政府從商務(wù)樓宇獲得不菲的稅收收入?！瘪R俊強說，樓宇經(jīng)濟達成了多方共贏的新模式。

招商推介

賦能發(fā)展新常態(tài)

眼下，行走在長河街道轄區(qū)內(nèi)，不同類型產(chǎn)業(yè)遍地開花，金融保險企業(yè)形成集群……是什么使得長河街道引來“群鳳”棲息？

思路決定出路，布局決定結(jié)果。近年來，長河街道積極適應(yīng)新常態(tài)，緊緊圍繞“抓招商就是抓發(fā)展，抓招商就是促民生”的理念，依托區(qū)位優(yōu)勢，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟，打造保險金融行業(yè)集群，助力轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展突飛猛進。

長河街道轄區(qū)現(xiàn)有的14處商務(wù)樓宇，可用面積達35萬平方米。針對這一特點，街道把發(fā)展樓宇經(jīng)濟上升為轄區(qū)經(jīng)濟發(fā)展核心戰(zhàn)略，實施了“創(chuàng)建一批、盤活一批、改造一批、穩(wěn)定一批”的樓宇提升工程，創(chuàng)建一批有特色的新樓宇，盤活一批閑置的樓宇，優(yōu)化一批有潛質(zhì)的存量樓宇。

“我們針對各樓宇區(qū)位特點和建筑構(gòu)成，有針對性地進行招商，金融保險、電子商務(wù)、汽車銷售等多行業(yè)的分重點招商，掀起多類型、上規(guī)?？偛科髽I(yè)招商引資新熱潮?！遍L河街道經(jīng)濟發(fā)展辦公室副主任鐘仕雅說。

長河街道充分發(fā)揮地處全市金融功能區(qū)的強大優(yōu)勢，圍繞“形成金融集群，壯大規(guī)模項目”，著力引進金融保險業(yè)企業(yè)，增強企業(yè)競爭力，激發(fā)出“集聚一群、繁榮一片”的乘法效應(yīng)，全力打造出響亮的“金字招牌”。

2021年，長河街道幫助剛剛落戶的山東高速德州發(fā)展有限公司和太平洋財產(chǎn)保險股份有限公司德州中心支公司取得了10萬元開辦費，根據(jù)招引合同，還為太平洋財險帶來了房租、取暖、物業(yè)費的稅收優(yōu)惠。

為進一步挖掘樓宇優(yōu)質(zhì)載體，為企業(yè)推薦合適的辦公場所，形成互相促進的企業(yè)發(fā)展集群，長河街道開設(shè)微信公眾號發(fā)布樓宇招商信息，及時對接樓宇物業(yè)負責(zé)人，確保信息更新不斷不亂，持續(xù)做好樓宇閑置情況和租金水平的跟蹤。

“伴隨著招商引資工作的精準落子，讓每一位來到長河街道的企業(yè)家都充分體會到‘這里不僅是投資的熱土，還是賺錢的沃土’。”鐘仕雅說。如今，步入“新常態(tài)”運行軌道的長河正如沐春風(fēng)，活力凸顯，真正走活了轄區(qū)發(fā)展的一盤好棋。

黨建引領(lǐng)

助力新就業(yè)群體

“以往商務(wù)樓宇內(nèi)的黨組織，一般是由入駐的企業(yè)或者物業(yè)管理公司按照黨員人數(shù)成立，黨組織只能覆蓋本企業(yè)，只管理、服務(wù)本企業(yè)的黨員，企業(yè)沒有黨組織的流動黨員大多可能會成為‘口袋黨員’?！瘪R俊強說，隨著商務(wù)樓宇不斷成熟、完善，“兩新”組織、流動黨員逐年增多，以往由企業(yè)或物業(yè)管理公司成立黨組織的零散模式，組織生活有時開展不及時，標準化、規(guī)范化水平得不到保證，探索新的商務(wù)樓宇黨建模式成為必然。為此，長河街道將商務(wù)樓宇黨建工作與區(qū)域化黨建工作相結(jié)合，創(chuàng)新商務(wù)樓宇黨建新模式，推動城市基層黨建與城市發(fā)展相互融合，夯實黨在城市新興領(lǐng)域的組織基礎(chǔ)。

東匯大廈、鑫星國際大廈、鑫源國際大廈是長河街道轄區(qū)內(nèi)規(guī)模較大的3座商務(wù)樓，區(qū)域內(nèi)擁有入駐企業(yè)500余家，組建黨組織的需求較大。2017年9月，根據(jù)這三座商務(wù)樓宇經(jīng)濟總量大、入駐企業(yè)多的特點，長河街道以街道黨工委為主體，在三座大廈名字中間各取一字，組建了“匯星源”聯(lián)合黨總支。以此為依托，指導(dǎo)幫助區(qū)域內(nèi)符合條件的新的社會階層組織積極成立黨支部，擴大黨的組織覆蓋。

“我們按照有場所、有設(shè)施、有標志、有黨旗、有書報、有制度的‘六有’標準，精心打造培育出多家新的社會階層組織黨建標準化單位，并建立黨建幫扶制度，每個黨建標準化單位結(jié)對幫扶2至3個黨建工作薄弱單位，促其轉(zhuǎn)化提高?！瘪R俊強說。

在新的社會階層組織黨支部中設(shè)立黨建委員或黨建聯(lián)絡(luò)員，從事和開展黨建業(yè)務(wù)，實現(xiàn)黨建網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、黨建力量全面加強。“‘匯星源’聯(lián)合黨總支在擴大黨組織覆蓋的基礎(chǔ)上，積極開展樓宇環(huán)境治理、企業(yè)專題講座、困難企業(yè)幫扶等活動，共同推動樓宇的繁榮發(fā)展?！薄皡R星源”聯(lián)合黨總支書記桂大智說，截至目前，聯(lián)合黨總支下設(shè)10個黨支部，已有120家企業(yè)加入黨建網(wǎng)絡(luò)，覆蓋黨員130多人。

此外，長河街道還以樓宇、領(lǐng)域、行業(yè)業(yè)態(tài)等為依托，成立樓宇商圈專班，采用實地走訪與電話隨訪相結(jié)合方式，實現(xiàn)樓宇商圈黨組織應(yīng)建盡建，切實為企業(yè)解決實際困難。

如今，長河街道正在打造“匯星源”等商圈樓宇黨建工作示范點，充分結(jié)合“雙報到”等共建機制，深挖優(yōu)勢資源，拓寬、做活共建共享，預(yù)計6月底前將在“匯星源”等商圈樓宇建成黨群服務(wù)中心。屆時，長河街道將以社區(qū)黨群服務(wù)中心為依托，打造“匯星源·青年匯”示范點，建立匯星源“黨工共建”基地和暖心驛站。通過在商圈周邊建設(shè)完善充電設(shè)施，可以有效解決快遞、外賣人員充電、休憩問題。

未來，長河街道將以社區(qū)黨群服務(wù)中心和“匯星源”商圈樓宇黨群服務(wù)中心為延伸，打造新就業(yè)群體服務(wù)平臺，為其提供紅色教育、充電賦能、代辦咨詢等多項服務(wù)，讓所有人都感受到“城市溫度”。