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房管局四措并舉加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度

??? 德州新聞網(wǎng)訊(通訊員陳麗)近年來,房管局加大房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度,不斷創(chuàng)新監(jiān)管機(jī)制,營造規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場。
??? 加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)管理。該局嚴(yán)格按照 《禹城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定》,認(rèn)真組織好全市的預(yù)售款監(jiān)管工作,對市區(qū)已納入預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)項目根據(jù)監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行、監(jiān)管資金、工程進(jìn)度計劃、資金使用計劃等備案資料按備案時間分別編號,建立監(jiān)管項目備案臺帳,實時掌握預(yù)售資金的進(jìn)出情況和預(yù)售許可證辦理情況,確保預(yù)售資金及時進(jìn)入監(jiān)管帳戶,保證預(yù)售資金的??顚S?。截至目前,共監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項目35個,監(jiān)管預(yù)售資金39.14億元,撥付36.42億元。
??? 加強(qiáng)銷售現(xiàn)場信息公示管理。對商品房銷售現(xiàn)場信息公示進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理,要求已取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項目,要在銷售場所顯著位置建立統(tǒng)一規(guī)范的公示欄,將房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證及商品房買賣合同示范文本等信息全面公開,充分尊重群眾的知情權(quán),增加商品房銷售的透明度。
??? 以辦理預(yù)售許可證、預(yù)售合同網(wǎng)上簽約備案、商品房預(yù)售資金監(jiān)管為工作抓手,強(qiáng)化三項制度:即日常巡查制、市場監(jiān)測分析機(jī)制、定期對帳制。組織有關(guān)人員加大市場檢查力度,每周對重點(diǎn)項目進(jìn)行檢查,每半個月到各商品房銷售場所進(jìn)行檢查,重點(diǎn)查處未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房等各種違法行為;建立房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計月報制度,加強(qiáng)市場監(jiān)測和分析,每月發(fā)布房產(chǎn)資訊,定期公布商品房竣工量、銷售價格和銷售量、商品房空置等信息,為促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展提供決策依據(jù);對商品房預(yù)售資金監(jiān)管實行定期對帳制,堅持日常對帳與現(xiàn)場巡查相結(jié)合,加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度,做到監(jiān)管有序、監(jiān)管到位、監(jiān)管長效。
??? 加大違法違規(guī)行為查處力度。設(shè)立舉報電話,建立網(wǎng)上投訴舉報平臺,暢通投訴舉報渠道。對在檢查中發(fā)現(xiàn)的和群眾舉報、投訴的違法違規(guī)行為重點(diǎn)核查,快速處理,依法嚴(yán)懲,嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售行為。

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