??? 本報(bào)訊（通訊員陳麗）近年來，房管局不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，創(chuàng)新監(jiān)管機(jī)制，營(yíng)造了規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
??? 加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)管理。該局嚴(yán)格按照 《禹城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定》，認(rèn)真組織好全市的預(yù)售款監(jiān)管工作，對(duì)市區(qū)已納入預(yù)售資金監(jiān)管的房地產(chǎn)項(xiàng)目根據(jù)監(jiān)管協(xié)議、監(jiān)管銀行、監(jiān)管資金、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃等備案資料按備案時(shí)間分別編號(hào)，建立監(jiān)管項(xiàng)目備案臺(tái)帳，實(shí)時(shí)掌握預(yù)售資金的進(jìn)出情況和預(yù)售許可證辦理情況，確保預(yù)售資金及時(shí)進(jìn)入監(jiān)管帳戶，保證預(yù)售資金的專款專用。截至目前,共監(jiān)管房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目35個(gè),監(jiān)管預(yù)售資金39.14億元，撥付36.42億元。
??? 加強(qiáng)銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示管理。對(duì)商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理，要求已取得商品房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng)目，要在銷售場(chǎng)所顯著位置建立統(tǒng)一規(guī)范的公示欄，將房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證及商品房買賣合同示范文本等信息全面公開，充分尊重群眾的知情權(quán)，增加商品房銷售的透明度。
??? 以辦理預(yù)售許可證、預(yù)售合同網(wǎng)上簽約備案、商品房預(yù)售資金監(jiān)管為工作抓手，強(qiáng)化三項(xiàng)制度：即日常巡查制、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析機(jī)制、定期對(duì)帳制。組織有關(guān)人員加大市場(chǎng)檢查力度，每周對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，每半個(gè)月到各商品房銷售場(chǎng)所進(jìn)行檢查，重點(diǎn)查處未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自預(yù)售商品房等各種違法行為；建立房地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)月報(bào)制度，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析，每月發(fā)布房產(chǎn)資訊，定期公布商品房竣工量、銷售價(jià)格和銷售量、商品房空置等信息，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展提供決策依據(jù)；對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)行定期對(duì)帳制，堅(jiān)持日常對(duì)帳與現(xiàn)場(chǎng)巡查相結(jié)合，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，做到監(jiān)管有序、監(jiān)管到位、監(jiān)管長(zhǎng)效。
??? 加大違法違規(guī)行為查處力度。設(shè)立舉報(bào)電話，建立網(wǎng)上投訴舉報(bào)平臺(tái)，暢通投訴舉報(bào)渠道。對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的和群眾舉報(bào)、投訴的違法違規(guī)行為重點(diǎn)核查，快速處理，依法嚴(yán)懲，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預(yù)售行為。