??? 本報(bào)訊 （記者 吳境軒 通訊員 張彬）近年來(lái)，隨著“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)，我市二手房市場(chǎng)交易量與日俱增。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要一段時(shí)間，不能“一手交錢(qián)一手交貨”。先過(guò)戶(hù)，賣(mài)房人擔(dān)心拿不到房款；先付款，買(mǎi)房人擔(dān)心拿不到產(chǎn)權(quán)。而我市二手房買(mǎi)賣(mài)雙方今后不必再被這個(gè)問(wèn)題困擾了。據(jù)了解，為維護(hù)二手房交易市場(chǎng)秩序，保障市民權(quán)益，市房管局在德州范圍內(nèi)率先啟用了二手房網(wǎng)上交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
??? 房管局工作人員介紹說(shuō)，資金監(jiān)管業(yè)務(wù)相當(dāng)于“支付寶”，交易時(shí)，買(mǎi)方將購(gòu)房款存入資金監(jiān)管賬戶(hù)，交易雙方履行協(xié)議后，將同時(shí)完成房屋權(quán)屬與資金的交易；若不能達(dá)成交易，則會(huì)退回監(jiān)管資金，以保證房屋權(quán)屬和資金的安全。整個(gè)交易過(guò)程“一手交錢(qián)，一手交貨”，真正實(shí)現(xiàn)了無(wú)風(fēng)險(xiǎn)交易。
??? 二手房交易資金的安全性讓越來(lái)越多的交易雙方有了切身體會(huì)。部分辦理二手房交易的市民，因不了解交易流程，起初不愿意辦理資金監(jiān)管手續(xù)，經(jīng)過(guò)工作人員的解釋?zhuān)l(fā)現(xiàn)不僅沒(méi)有增加負(fù)擔(dān)和費(fèi)用，反而增加了交易的安全度，開(kāi)始主動(dòng)要求進(jìn)行資金監(jiān)管。中介機(jī)構(gòu)也從最初的不認(rèn)可、不配合，到現(xiàn)在主動(dòng)選擇讓客戶(hù)走資金監(jiān)管。“這項(xiàng)服務(wù)不僅保證了交易雙方的安全，也為中介機(jī)構(gòu)增加了安全度。 ”城區(qū)某房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，以前客戶(hù)一旦出現(xiàn)資金糾紛，肯定第一時(shí)間先找中介“算賬”，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)，資金監(jiān)管服務(wù)為房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)順利開(kāi)展提供了保障。
??? “買(mǎi)房是咱老百姓的大事，一輩子也沒(méi)接觸過(guò)幾回”，在政務(wù)大廳房管局窗口辦理業(yè)務(wù)的市民張女士高興地說(shuō)，“買(mǎi)房以前一直提心吊膽，一是怕房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，二是在先付款還是先過(guò)戶(hù)上與賣(mài)方有點(diǎn)矛盾。來(lái)房管局辦手續(xù)才知道可以辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，我再也不用為這事兒犯愁了。 ”
??? “存量房資金監(jiān)管實(shí)施以來(lái)，已成功避免了多起存在交易風(fēng)險(xiǎn)的案件發(fā)生，真正做到了公開(kāi)透明、錢(qián)房?jī)汕?，使交易過(guò)程更加安全，買(mǎi)賣(mài)雙方更加放心。 ”市房管中心負(fù)責(zé)同志表示，“存量房交易納入監(jiān)管，標(biāo)志著禹城二手房交易真正進(jìn)入了無(wú)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)代。 ”
??? 據(jù)了解，自6月份開(kāi)展該業(yè)務(wù)以來(lái)，房管局共辦理網(wǎng)上簽約52宗，其中12宗交易辦理了資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，監(jiān)管交易資金達(dá)140余萬(wàn)元。