德州新聞網(wǎng)訊（記者 王秀青 通訊員 崔廷先 劉超）11月24日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)了《關(guān)于房地產(chǎn)中介行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)做法的通知》，德州市《建章立制規(guī)范房地產(chǎn)中介行業(yè)管理》經(jīng)驗(yàn)做法被省住建廳在全省推廣。今年以來(lái)，德州市房管中心多措并舉加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)監(jiān)管，使德州房地產(chǎn)中介行業(yè)服務(wù)水平不斷提升。

德州市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)備案率位居全省前列，現(xiàn)有從業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）730家，其中，備案530家，備案率近73%。規(guī)范的管理離不開(kāi)政策的扶持。近年來(lái)，德州市房管中心以建章立制為抓手，規(guī)范中介行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，率先印發(fā)了《德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用檔案管理辦法（試行）》，以加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員服務(wù)行為管理為重點(diǎn)，對(duì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的基本信息、不良行為信息按規(guī)定予以采集和公開(kāi)，制定行業(yè)信用評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，每年對(duì)中介機(jī)構(gòu)和人員進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，對(duì)評(píng)價(jià)出的不同等級(jí)企業(yè)及人員分別予以獎(jiǎng)懲。

在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、市自然資源局共同出臺(tái)了《德州市二手房買賣合同示范文本（經(jīng)紀(jì)成交版）》《德州市二手房買賣合同示范文本（自行成交版）》《德州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本》和《德州市住房租賃合同示范文本》4個(gè)示范文本，并在全市推廣使用?！斑@4個(gè)示范文本的出臺(tái)，有效防止了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同糾紛的發(fā)生，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)舉報(bào)投訴明顯減少。”市房管中心副主任李學(xué)林說(shuō)。

按照年初制定的“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查方案，德州市房管中心以嚴(yán)格執(zhí)法為保障，切實(shí)加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管。適當(dāng)增加檢查頻次，每月抽查一定數(shù)量的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

為發(fā)揮行業(yè)自律作用，德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)重新修改完善《德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)自律公約》，制定了具體可操作的自律措施。為了激發(fā)中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)生動(dòng)力，還印發(fā)了《德州市房地產(chǎn)中介行業(yè)文明創(chuàng)建工作實(shí)施方案（20222024）》，在全市廣泛開(kāi)展房地產(chǎn)中介行業(yè)文明創(chuàng)建工作，積極營(yíng)造規(guī)范發(fā)展的氛圍，全力打造“誠(chéng)信中介，情系萬(wàn)家”中介服務(wù)品牌。在全市700多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)大力開(kāi)展“講誠(chéng)信、查不足、比服務(wù)、創(chuàng)品牌”活動(dòng)，全面提升房地產(chǎn)中介行業(yè)服務(wù)水平。每年從房地產(chǎn)中介企業(yè)中評(píng)選十強(qiáng)“房地產(chǎn)中介文明創(chuàng)建標(biāo)兵企業(yè)”，從房地產(chǎn)中介從業(yè)人員中推選百名“房地產(chǎn)中介行業(yè)文明服務(wù)明星”，廣泛向社會(huì)各界宣傳報(bào)道，形成廣大群眾信任品牌、廣大企業(yè)及從業(yè)者爭(zhēng)創(chuàng)品牌的濃厚氛圍。