□本報(bào)記者 鐘偉 本報(bào)通訊員 趙志濤
6月15日，山東跨越商貿(mào)城有限公司總經(jīng)理劉小斌剛剛送走一批來齊河汽車小鎮(zhèn)配套項(xiàng)目跨越總部基地看廠房的外地客商，他們主要是濟(jì)南汽車配件零部件和五金機(jī)電經(jīng)銷商，來園區(qū)是購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房的?！拔覀兛缭娇偛炕仨?xiàng)目6月7日開工后，一期的相關(guān)廠房基本都有了意向客戶，之所以這么火，和齊河升級(jí)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房允許分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策分不開?！眲⑿”筇寡浴?/p>
隨著齊河縣實(shí)體經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好發(fā)展，特別是小微企業(yè)發(fā)展迅速，對(duì)工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房的需求增多。齊河先后引入連城智谷·齊河眾創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)東U谷·齊河生命智慧谷、中谷科技產(chǎn)業(yè)園為代表的一批標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目，圍繞高端裝備、信息技術(shù)、新材料等高新領(lǐng)域開展鏈?zhǔn)秸猩桃Y。但隨著進(jìn)駐企業(yè)越來越多，我縣2019年制訂的《關(guān)于工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)售許可及分割轉(zhuǎn)讓的實(shí)施意見》已不能滿足部分企業(yè)關(guān)于建設(shè)單層廠房和按照最小單元進(jìn)行分跨轉(zhuǎn)讓的需求。
為促進(jìn)小微企業(yè)上下游加快集聚，2020年7月，由縣行政審批服務(wù)局牽頭，再次對(duì)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的實(shí)施意見進(jìn)行完善，調(diào)整相關(guān)政策，鼓勵(lì)建設(shè)多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，原則上不少于兩層，因生產(chǎn)安全、工藝流程等有特殊要求的，提請(qǐng)聯(lián)席會(huì)議研究后，方可建設(shè)單層廠房。單層標(biāo)準(zhǔn)廠房可分幢、分跨等方式轉(zhuǎn)讓，最小單位不小于500平方米；多層標(biāo)準(zhǔn)廠房可以分幢、分層、分跨等方式轉(zhuǎn)讓，最小單元不少于200平方米。并明確政府主導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、企業(yè)自建、企業(yè)聯(lián)合體建設(shè)等多種建設(shè)模式。
與此同時(shí)，我縣建立聯(lián)席會(huì)議制度，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、發(fā)改、自然資源、住建、工信、行政審批等部門協(xié)同聯(lián)動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目可行性、企業(yè)業(yè)態(tài)、入駐企業(yè)資格等流程嚴(yán)格把關(guān)，并完善工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房預(yù)售審批機(jī)制，有效解決了落地項(xiàng)目后顧之憂。
“打造營(yíng)商環(huán)境，要做就做最好的。我們研究了濟(jì)南、高密、青島、濱州等地的舉措，對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行了升級(jí)。分割轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)廠房面積最小單元設(shè)定為200平方米，可以說是全省最優(yōu)惠的政策了。”縣行政審批服務(wù)局黨組成員、副局長(zhǎng)劉京杰表示。
就以客商紛紛拜訪的跨越總部基地項(xiàng)目來說，項(xiàng)目屬于齊河跨越商貿(mào)流通服務(wù)業(yè)聚集區(qū)核心板塊和齊河汽車小鎮(zhèn)重點(diǎn)配套項(xiàng)目之一，由山東跨越商貿(mào)城有限公司投資打造，計(jì)劃總建筑面積8萬平方米，容積率1.2，總投資3億元，定位為省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)高地。一期由標(biāo)準(zhǔn)廠房和局部三層綜合辦公、結(jié)算中心組成；二期計(jì)劃建設(shè)品牌展貿(mào)中心、產(chǎn)業(yè)金融中心、共享服務(wù)中心、電商科創(chuàng)中心等總部功能平臺(tái)。項(xiàng)目建成后可容納商貿(mào)流通服務(wù)類總部型企業(yè)100家，年交易額有望達(dá)到50億元。
“沒有產(chǎn)權(quán)，就沒有家的感覺。來我們這看廠房的不少客商表示以前租賃市場(chǎng)的房子不僅面臨隨時(shí)都有流離失所的危險(xiǎn)，還擔(dān)心市場(chǎng)做大后會(huì)面臨更多的資金、各種費(fèi)用的壓力，每天都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的，所以特別想有自己的廠房和辦公區(qū)域。齊河相關(guān)政策的調(diào)整，可謂是給他們下了一場(chǎng)‘及時(shí)雨’，如今很多客商都說要來齊河投資興業(yè)?！眲⑿”笮χf。
為保證入駐企業(yè)規(guī)范運(yùn)營(yíng)，我縣不斷完善預(yù)售審批機(jī)制，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量、節(jié)能降耗等方面嚴(yán)格監(jiān)管，建立退出機(jī)制。支持開展“機(jī)器換人”，鼓勵(lì)向“專精特新”方向發(fā)展，推動(dòng)“小升規(guī)”，倒逼落后產(chǎn)能盡快淘汰、低效企業(yè)轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)產(chǎn)。以此不斷加強(qiáng)對(duì)入駐企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的指導(dǎo)，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目加快發(fā)展。