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德州市泰和名仕港小區(qū)內(nèi)竟放條石治理“亂停車”

    小區(qū)一夜之間多出幾十塊條形石,究竟是何人所為?22日,有市民撥打了本報(bào)新聞熱線2220000,反映德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)泰和名仕港小區(qū)內(nèi)無故擺放若干石塊,記者為此展開調(diào)查。

  □見習(xí)記者 陳卓 攝影報(bào)道


  石頭能治理亂停車?

22日上午8時(shí)許,記者來到泰和名仕港小區(qū),看到小區(qū)內(nèi)的行人通道上每隔幾米就擺放著一塊條形石,幾名工人正在將其中一塊石頭固定在路面上。記者還注意到,因?yàn)橛行┸囯S意停在行人通道上,本來應(yīng)放在這個(gè)位置的石頭就被放在了小區(qū)內(nèi)的行車道上,本就狹窄的行車道更顯局促,路過的車輛都小心繞行?!胺胖眠@些石頭就是為了治理小區(qū)內(nèi)的亂停車問題?!蔽飿I(yè)辦一位王姓的工作人員向記者介紹,小區(qū)內(nèi)亂停放的車輛占用了消防通道,甚至還發(fā)生過幾起孩子被亂停放的車輛撞傷的事故,之后就不斷有業(yè)主要求小區(qū)物業(yè)治理亂停車的問題。
據(jù)了解,為了治理亂停車的問題,物業(yè)辦的工作人員曾在小區(qū)內(nèi)設(shè)置禁止停車的標(biāo)識,但收效甚微。后來,標(biāo)識牌甚至被直接放倒,并丟到小區(qū)里的綠化帶中?!霸谛^(qū)里的人行道上放石頭也是無奈之舉,這個(gè)是我們與業(yè)主們商量之后的結(jié)果。”該工作人員說。
記者隨后詢問了三位小區(qū)內(nèi)的業(yè)主,業(yè)主雖不清楚行人通道放置的石塊有什么用,但都猜測是用來解決亂停車的問題,并對此表示支持。胡女士家里沒有車,她對小區(qū)內(nèi)業(yè)主亂停車的行為深惡痛絕。她告訴記者,白天有車的業(yè)主大都上班去了,所以看不出來亂停車的問題有多么嚴(yán)峻,“到了晚上,人行道和行車道都有車,小區(qū)里的路本來就比較窄,有的路段并排停兩輛車,中間只留了不到半米寬的距離,電動車都過不去。”

  有車族并不都認(rèn)可

對于小區(qū)物業(yè)辦的“一車一位”措施,小區(qū)內(nèi)的“有車族”并不都買賬。業(yè)主王先生認(rèn)為,小區(qū)內(nèi)有車的人很多,物業(yè)公司此舉讓還沒買車位的業(yè)主無處停車,停在小區(qū)外又不安全,王先生還表示,物業(yè)在小區(qū)內(nèi)放置石頭,占用了小區(qū)內(nèi)的公共用地,既不美觀也不安全。
記者從小區(qū)物業(yè)辦了解到,小區(qū)內(nèi)設(shè)有地下車庫,但目前車庫內(nèi)車位的使用率不足五成。物業(yè)的工作人員表示,下一步將在車庫內(nèi)設(shè)置更多車位,并引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主購買車位,“我們的車位可以分期購買,對于不想購買車位的業(yè)主,我們還開放了租車位的服務(wù)?!毙^(qū)物業(yè)辦的工作人員說,將來沒有固定車位的車輛將不允許停放在小區(qū)內(nèi)。
對此,有業(yè)主表示,每個(gè)車位的售價(jià)超過10萬元,而自己的車還不到10萬;即使出租車位,也要支付高額費(fèi)用?!斑@根本就是在強(qiáng)迫我們買車位!”

  “石頭計(jì)”是否違規(guī)?

物業(yè)的做法是否符合規(guī)定?記者就物業(yè)的行為咨詢了山東陽光橋律師事務(wù)所的李艷梅律師,李律師表示,泰和名仕港物業(yè)要求小區(qū)內(nèi)“一車一位”的行為不屬“強(qiáng)買強(qiáng)賣”,購買車位仍是出于業(yè)主的自愿,不愿購買可以將車放在小區(qū)外。據(jù)悉,目前德州市已有多個(gè)小區(qū)采取這樣的措施治理小區(qū)亂停車問題。
記者又聯(lián)系了德州市房產(chǎn)管理中心物業(yè)管理辦公室的馬主任,他告訴記者,據(jù)2009年出臺的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車的,應(yīng)當(dāng)事先與物業(yè)服務(wù)企業(yè)商定停車位置,不得擅自占用道路或者其他場地;占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場地停放汽車的,應(yīng)當(dāng)交納車位場地使用費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費(fèi)的價(jià)格等因素確定。也就是說,業(yè)主私自在小區(qū)內(nèi)非車位公共用地停車是違反規(guī)定的。
物業(yè)辦在小區(qū)內(nèi)的行人通道放置石塊,并未對該區(qū)域做其他用途,不屬占用小區(qū)內(nèi)公共用地。反而是業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂停車屬占用小區(qū)公共用地和消防通道,既有安全隱患,又不符合物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。“在路面放置條形石的行為,若物業(yè)在實(shí)施之前和業(yè)主大會協(xié)商達(dá)成一致,則不是違規(guī)行為?!庇浾呔痛嗽儐柫诵^(qū)物業(yè),物業(yè)表示,他們在行動前已經(jīng)和很多業(yè)主商量過,并征得了他們的同意;不過,記者在采訪中發(fā)現(xiàn),還有部分業(yè)主對此不知情或不認(rèn)同。物業(yè)管理辦公室馬主任認(rèn)為,這個(gè)辦法雖然有待商榷,但如果真的能解決小區(qū)亂停車的問題,也無可厚非。

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