德州新聞網(wǎng)訊（記者王露通訊員王寧寧）“原來辦理‘解押過戶’交易時(shí)間長(zhǎng)、成本高、過戶繁瑣、風(fēng)險(xiǎn)較高，現(xiàn)在‘帶押過戶’不用先還完貸款，就能把房子賣了，還可由公證處對(duì)資金進(jìn)行提存，有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，降低成本，一次辦好，真是太方便了！”近日，在中國(guó)銀行德州分行完成“帶押過戶”二手住房交易的李女士稱贊道。

這筆業(yè)務(wù)是中國(guó)銀行德州分行在德州市自然資源局指導(dǎo)下辦理的首筆“帶押過戶”二手房貸款業(yè)務(wù)，開啟了該行二手房貸款新模式。

今年以來，中國(guó)銀行德州分行積極梳理業(yè)務(wù)流程，主動(dòng)對(duì)接相關(guān)部門，不斷探索“帶押過戶”模式。該行高效率打通業(yè)務(wù)辦理環(huán)節(jié)，成功辦理“帶押過戶”二手房貸款業(yè)務(wù)。同時(shí)，開通了“公轉(zhuǎn)商帶押過戶”二手房貸款業(yè)務(wù)，可在賣方公積金貸款未結(jié)清的情況下，實(shí)現(xiàn)買方的住房貸款申請(qǐng)、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，最快可在3天內(nèi)辦理完“帶押過戶”、貸款發(fā)放、賣方貸款結(jié)清以及剩余資金劃轉(zhuǎn)等全流程。

中國(guó)銀行德州分行“帶押過戶”業(yè)務(wù)引入公證處對(duì)資金進(jìn)行提存，有效規(guī)避資金風(fēng)險(xiǎn)，可在賣方未結(jié)清住房貸款的情況下，完成買方的住房貸款申請(qǐng)和房產(chǎn)交易過戶，降低了賣方因提前結(jié)清產(chǎn)生的資金成本，簡(jiǎn)化了辦理流程，提高了業(yè)務(wù)效率，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了債權(quán)、產(chǎn)權(quán)變化的無(wú)縫銜接，有效保護(hù)買方、賣方、銀行三方合法權(quán)益。中國(guó)銀行德州分行將逐步實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”二手房貸款業(yè)務(wù)從同一機(jī)構(gòu)模式延伸到跨機(jī)構(gòu)模式、從商貸模式延伸到商業(yè)和公積金貸款互轉(zhuǎn)模式，提高二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)覆蓋面，有效提升便民惠民體驗(yàn)。