□本報(bào)記者于春芝本報(bào)通訊員李翔宇李軍治
“項(xiàng)目首期占地630畝，包括創(chuàng)新谷和四季印象。 2018年11月開工，預(yù)計(jì)2021年即可交付。 ”1月8日，綠地集團(tuán)德州城市公司總經(jīng)理陳相森介紹綠地德州城際空間站項(xiàng)目時(shí)說。
　　作為山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重點(diǎn)項(xiàng)目的綠地德州城際空間站，總占地面積2386畝。該項(xiàng)目以高鐵產(chǎn)業(yè)配套為主要內(nèi)容，集科技研發(fā)、生物科學(xué)、信息技術(shù)、雙創(chuàng)中心、高端教育、超高層酒店、康養(yǎng)酒店、花園辦公、精品住宅等為一體。
　　成立于1992年的綠地集團(tuán)總部位于上海，連續(xù)7年躋身《財(cái)富》全球企業(yè)500強(qiáng)行列。作為全國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)入駐德州，綠地集團(tuán)如何助力城市轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展？
借勢(shì)高鐵經(jīng)濟(jì)實(shí)施城際空間站項(xiàng)目
　　隨著高鐵經(jīng)濟(jì)的來臨，綠地集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)層看到了新的發(fā)展機(jī)遇。他們依托產(chǎn)業(yè)多板塊、產(chǎn)品多元化的整體優(yōu)勢(shì)和全球城市綜合開發(fā)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，在全國多個(gè)高鐵城市布局城際空間站項(xiàng)目。目前已發(fā)展到19個(gè)城市。
　　項(xiàng)目為何落地德州？“處于太青客專和京滬高鐵十字交叉點(diǎn)的德州，是京津冀經(jīng)濟(jì)圈、山東半島經(jīng)濟(jì)圈鏈接長三角經(jīng)濟(jì)圈的重要通道。這里有著無可比擬的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)?！标愊嗌缡钦f。“項(xiàng)目落地快、政府服務(wù)優(yōu)”更是在他心中留下了深刻印象：自2017年12月與市政府簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議到2018年11月開工，用了不到一年時(shí)間?！澳玫丶撮_工”在其他項(xiàng)目實(shí)施過程中不曾有過的速度，讓陳相森更加堅(jiān)信到德州發(fā)展是正確的選擇。“東部城區(qū)開發(fā)建設(shè)被視為德州發(fā)展百年大計(jì)，建設(shè)宜居宜業(yè)現(xiàn)代化新城的大幕已經(jīng)拉開。 ”陳相森表示，他們將依托自身優(yōu)勢(shì)，將高鐵站與辦公、商業(yè)、居住、教育、康養(yǎng)、會(huì)展、旅游等7種業(yè)態(tài)融合，運(yùn)用智慧城市、綠色建筑理念，助力城區(qū)形象升級(jí)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、規(guī)劃升級(jí)。
產(chǎn)城融合頂層策劃六大板塊
　　在綠地德州城際空間站的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，可以看到定位明確的六大板塊：創(chuàng)新谷、商業(yè)區(qū)、會(huì)展商務(wù)區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)區(qū)、教育生活區(qū)、文體休閑區(qū)。
　　創(chuàng)新谷契合了德州作為京津冀科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地的功能定位。去年5月8日，綠地集團(tuán)總裁張玉良來考察后，經(jīng)過洽談，將創(chuàng)新谷定位為京津滬科技成果轉(zhuǎn)化橋頭堡，以科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為核心，引入第三方科技服務(wù)平臺(tái)，集研發(fā)、孵化、成果轉(zhuǎn)化、綜合服務(wù)于一體，助力德州新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。
　　作為產(chǎn)業(yè)布局的核心板塊，創(chuàng)新谷占地約325畝，首期將推出170米的超高層酒店、康養(yǎng)酒店、綠地雙創(chuàng)中心、花園辦公等，以引入高新產(chǎn)業(yè)為主。
　　去年11月項(xiàng)目啟動(dòng)儀式當(dāng)天，綠地集團(tuán)就與來自北京、上海等地的15家科研機(jī)構(gòu)舉行了現(xiàn)場(chǎng)簽約，包括國科智谷、中科院計(jì)算技術(shù)研究所、卡雷爾機(jī)器人、深蘭科技等?！皠?chuàng)新谷擬構(gòu)建人工智能、高端裝備研發(fā)、生物科學(xué)、新一代信息技術(shù)四大產(chǎn)業(yè)集群。 ”陳相森說，目前他們已聯(lián)系人工智能和智能制造產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)14家；新一代信息技術(shù)企業(yè)12家；現(xiàn)代生命科學(xué)和生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)13家。而這些企業(yè)有望快速培育孵化出幾個(gè)甚至一批10億級(jí)的高新生產(chǎn)企業(yè)。多家與綠地集團(tuán)長期合作的國家級(jí)科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，均對(duì)在德州落地及合作達(dá)成初步意向。
國內(nèi)一流標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)生態(tài)宜居新城
“城際空間站可以解決入駐企業(yè)及產(chǎn)業(yè)人群的衣食住行、娛教商辦醫(yī)等需求，并以國內(nèi)一線水準(zhǔn)的功能與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，打造全國同步、全國共享的工作環(huán)境與品質(zhì)生活。 ”陳相森介紹，他們運(yùn)用世界先進(jìn)理念，提出五四策略，即“小拐角、小綠地、小地塊、小退界、小馬路”具有現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)理念，“綠居、安居、宜居、云居”等功能齊全的社區(qū)定位，均致力于提升城市溫度，改善居住品質(zhì)。
　　四季印象項(xiàng)目基地東部為高鐵德州東站，基地東規(guī)劃縱二支路，北至尚德十一路，南至東風(fēng)東路，西至崇德六大道，包含商業(yè)、公寓及住宅等業(yè)態(tài)。五四策略在這一項(xiàng)目中得以充分體現(xiàn)。
　　此外，項(xiàng)目將配備完善的服務(wù)配套設(shè)施，包括居委會(huì)（含黨群服務(wù)中心）、物業(yè)服務(wù)管理、社區(qū)服務(wù)中心（含養(yǎng)老設(shè)施、社區(qū)警務(wù)室、老年活動(dòng)中心、醫(yī)療養(yǎng)生會(huì)所、凈菜市場(chǎng)、社區(qū)食堂、4點(diǎn)半課堂、知識(shí)充電站等）及文體活動(dòng)中心。配有三所幼兒園，并引進(jìn)知名院校附屬小學(xué)、初中一站式九年義務(wù)教育學(xué)校。
　　“我們致力于打造生態(tài)宜居、服務(wù)便利的高品質(zhì)人文居住環(huán)境，讓居民以低成本享受高品質(zhì)生活。”陳相森表示。