“困擾我們多年的‘臟亂差’難題解決了，現(xiàn)在院子寬敞了，規(guī)劃了停車位，還添了健身器材，樓體干凈整潔。打心眼里感謝市里的老舊小區(qū)改造政策?！?2月21日，交通局家屬院78歲居民王俊明高興地說。
　　老舊小區(qū)改造，既是家門口的“關(guān)鍵小事”，也是城市發(fā)展中的“民生大事”。今年以來，我市堅(jiān)持把老舊小區(qū)改造作為十大民生實(shí)事之一，積極搶抓政策機(jī)遇，準(zhǔn)確把握改造標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)制定改造計(jì)劃，多措并舉推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。今年老舊小區(qū)改造工程項(xiàng)目涉及57個(gè)老舊小區(qū)，惠及9683戶。目前，57個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目全部完工。
　　市房管中心作為老舊小區(qū)改造的牽頭部門，實(shí)施改造項(xiàng)目以來，優(yōu)先改造建成時(shí)間較長(zhǎng)、設(shè)施嚴(yán)重落后、居民改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)。在老舊小區(qū)改造過程中，市房管中心廣泛征求居民意見，多次現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)不同小區(qū)分類施策，分別制定改造方案，有效解決了停車難、雨污水堵塞、環(huán)衛(wèi)設(shè)施差、小區(qū)治安無保障等問題?！拔覀冃^(qū)由于年久失修，下水道頻繁堵塞，每折騰一回，得費(fèi)很大勁兒?！鞭r(nóng)藥廠家屬院居民王紹峰說。
　　今年的老舊小區(qū)改造工程，讓王紹峰和其他居民都松了口氣，小區(qū)內(nèi)進(jìn)行了樓頂防水、外墻粉刷、雨污分流、變壓器增容等項(xiàng)目，不僅再不用擔(dān)心下水道堵塞，各種服務(wù)也更加便捷?！袄吓f小區(qū)改造必須要堅(jiān)持居民自愿、尊重居民意愿，激發(fā)居民參與的積極性。改得好不好，也是由居民來評(píng)價(jià)。”市房管中心物業(yè)管理辦公室主任伊?xí)鴵P(yáng)介紹。
　　因改造標(biāo)準(zhǔn)高，實(shí)際效果好，老舊小區(qū)改造獲得了群眾普遍支持和交口稱贊，群眾思想觀念和實(shí)際行動(dòng)從最初被動(dòng)的“改改看”到主動(dòng)“我要改”，積極性顯著提高?！懊鎸?duì)煥然一新的小區(qū)，怎樣把它維護(hù)好、管理好，成了我們的新話題?！钡谒闹袑W(xué)家屬院居民閆勝昔說。
　　老舊小區(qū)居民的另一大痛點(diǎn)就是沒有物業(yè)管理，環(huán)境衛(wèi)生沒人打掃，水電費(fèi)也不是統(tǒng)一收繳。就拿收水電費(fèi)來說，以前是每棟樓都由居民自行輪流收繳，需要爬樓梯挨家挨戶跑不說，還經(jīng)常遇上有的居民不在家，跑三五回也是常事。
　　改造后的小區(qū)都成立了業(yè)委會(huì)，市房管中心根據(jù)改造后環(huán)境、配套設(shè)施完善情況、居民承受能力及群眾需求的實(shí)際情況，確定物業(yè)服務(wù)模式，有條件的可以選聘物業(yè)企業(yè)提供服務(wù)。結(jié)合我市開展的社區(qū)綜合治理要求，3家國(guó)有物業(yè)企業(yè)托底接管老舊小區(qū)。居住環(huán)境“臟亂差”徹底解決了，各項(xiàng)事業(yè)也有人管理了，業(yè)主操心的事情少了，享受的便利多了。
　　伊?xí)鴵P(yáng)介紹，他們正積極健全老舊小區(qū)維護(hù)長(zhǎng)效機(jī)制，充分發(fā)揮物業(yè)黨支部、社區(qū)居委會(huì)作用，探索黨建引領(lǐng)服務(wù)新模式，將黨支部建到物業(yè)企業(yè)、建到小區(qū)，鼓勵(lì)小區(qū)黨員加入后期管理中，逐步提高小區(qū)居民自我管理、自我服務(wù)能力，積極引導(dǎo)居民轉(zhuǎn)變觀念、更新觀念，自覺愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)好整治后的小區(qū)環(huán)境和秩序，全面推進(jìn)小區(qū)管理向制度化、長(zhǎng)效化方向發(fā)展，真正為居民提供了舒心、文明的美好生活家園，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)后期管理的良性循環(huán)。
□本報(bào)記者 趙治紅 本報(bào)通訊員 郝坤陳志博