??? 家住德州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的李先生咨詢：購買二手房申請公積金貸款，最高可貸多少？
??? 德州市住房公積金管理中心回復：以貸款人與賣方交易的契稅發(fā)票為準，第三套及第三套以上住房不能申請公積金貸款。目前的政策是，夫妻雙方繳納公積金的最多可貸35萬元，一方繳納的最多可貸25萬元（購買二手房為一套房的申請置業(yè)擔保方式貸款，所抵押房齡在1-10年，房屋抵押率為60%；11-20年房屋抵押率為50%；20年以上房屋抵押率為40%。購買二手房為二套房的申請置業(yè)擔保方式貸款：所抵押房齡在1-20年，房屋抵押率為50%；20年 以 上 房 屋 抵 押 率 為40%）。
??? 舉一例子，如果貸款購的二手房房齡8年，房款總額為50萬元，一方面按照抵押率計算50萬元× 0.6=30萬元，另一方面受夫妻雙方是否都繳納公積金的條件限制，如果一方繳納的最多可貸25萬元，夫妻雙方繳納公積金的最多就可以貸到30萬元。