德州新聞網訊(記者鄧靜 王志冕 通訊員李淑冉)“我在學府豪庭選了兩套三居室、總價140萬元,其中120萬元用的是拆遷舊宅的房票,自己只掏了20萬元。”7月5日,武城縣廣運街道北關村拆遷居民劉葉說。和她一樣,北關村用房票買房的還有334戶。
“武城縣在推進城市更新、棚戶區(qū)改造時不再建設安置性住房,改為憑‘票’購房?!笨h住建局黨組副書記董春峰介紹。房票票面金額包括A、B兩部分。A部分由房屋評估價值、搬家補償費、過渡安置補償費、騰空獎勵組成,B部分為政府購房獎補,由拆遷周邊區(qū)域商品房均價減去A部分得出。董春峰說:“群眾購房時使用房票結算,票面金額相當于等值現金,如果選中的房屋價格與拆遷周邊區(qū)域商品房均價相同,則不用額外拿錢?!?/p>
“房票實行實名制、多退少補。不足部分由購房者自籌,多出部分可有償轉讓給有需求的拆遷群眾,但一張房票不可整體轉讓,也不能轉讓給拆遷區(qū)域以外群眾?!笨h財政局投資評審科科長王輝說。
憑“票”購房,房源如何保障?在武城縣城區(qū)房產交易大廳的LED大屏上,房企名稱、樓房存量及價格等情況,以柱形圖形式標示得清清楚楚?!斑@里相當于一個房源超市,全縣九成房企是賣家,目前95%的在售商品房、約2000套擺上‘貨架’。”董春峰說。此前,在嚴格審核后,縣政府與房企簽訂了《政府購買房源框架協(xié)議》,將所有在售房源以低于市場價5%的價格納入房源超市,房票持有人可根據需要,選擇合適地段、戶型、樓層的商品房。后期,政府會對群眾支付給房企的房票進行兌現。
北關村拆遷項目是武城縣實施的第三輪片區(qū)拆遷項目?!暗谝惠啿疬w時,我們給出了貨幣安置、安置房安置、房票安置3種方案,多數群眾選擇房票安置。當時有些群眾有疑慮,但隨著入住群眾越來越多,大家對房票的認可度也越來越高,之后再拆遷我們就全面推行了房票安置?!笨h住建局征收辦主任劉金鍇說。
房票不僅可以購買商品房,還可以購買商鋪。面粉廠片區(qū)原居民于洪嶺就在尊享宸院購買了3間商鋪并出租。
“在群眾獲益的同時,政府和房企同樣獲益?!倍悍逭f,相比政府建設安置房的傳統(tǒng)模式,“房票安置”有利于緩解政府資金壓力。截至6月底,武城縣共發(fā)放房票金額4.5億元,安置完成率93%。