德州新聞網(wǎng)訊（記者王秀青通訊員孫翠翠何芳芳）“我們所建的貴和府、壹號院西區(qū)、國風上院、東海紫云臺等房地產(chǎn)項目享受到增加工程控制節(jié)點和AAA信用等級降低7個百分點監(jiān)管比例等政策，釋放商品房預售監(jiān)管資金5800萬元?！?0月17日，東海集團項目財務經(jīng)理王彩霞說。

“看好開發(fā)企業(yè)的‘錢袋子’，管好用活商品房預售資金，對防范房地產(chǎn)市場風險、提振房地產(chǎn)發(fā)展信心具有重要意義?！笔蟹抗苤行纳唐贩款A售資金管理科科長鞏玉剛說。市房管中心升級預售金監(jiān)管力度，有效促進了房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，今年前三季度，中心城區(qū)釋放商品房預售監(jiān)管資金同比增長88%。

為緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金困難，在《山東省商品房預售資金監(jiān)管辦法》要求設置4個工程控制節(jié)點的基礎上，我市靈活設置資金撥付節(jié)點，對無違法違規(guī)建設、銷售的項目增加至8個工程控制節(jié)點，有效提升了開發(fā)企業(yè)資金流動性。同時，根據(jù)企業(yè)信用等級實行差異化監(jiān)管，對取得中房協(xié)AAA信用等級的開發(fā)企業(yè)可降低商品房預售監(jiān)管資金7個百分點；對取得AA信用等級的開發(fā)企業(yè)降低商品房預售監(jiān)管資金5個百分點。在防范風險的前提下，對誠信等級高、經(jīng)營狀況良好的開發(fā)企業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂之前，開發(fā)企業(yè)可憑非監(jiān)管銀行出具的保函置換預售資金，上限為30%的額度。

市房管中心優(yōu)化服務，主動了解開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行在預售資金交存、支取過程中出現(xiàn)的業(yè)務和技術(shù)問題，不斷優(yōu)化完善商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)，積極與銀行系統(tǒng)對接，實現(xiàn)房屋“一碼交存”及出入賬信息實時更新等功能，強化資金閉環(huán)管理。積極推進與商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)對接，嚴格按照規(guī)定實行商品房預售資金全額監(jiān)管，同時共享備案數(shù)據(jù)和資金交存、貸款入賬數(shù)據(jù)，提高便捷性和安全性。

“額度外資金撥款當天申請當天到位，額度內(nèi)資金撥款材料提交齊全后1個工作日就審核完成了，為工作人員的高效服務點贊?！苯?，德州華耀城置業(yè)有限公司財務負責人王文佳為市房管中心商品房預售資金管理科送來一面錦旗表示感謝。該中心工作人員樹牢“履職盡責、為企服務”的工作意識，壓縮業(yè)務辦理時限，提高工作效率。額度外資金申請即時辦理，額度內(nèi)資金申請材料齊全后1個工作日完成網(wǎng)上審批，建設工程進度節(jié)點維護在申請材料齊全后3個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場核查、網(wǎng)上審批。向外提升服務，惠企政策宣傳到位，為企答疑耐心熱情，嚴格實行“一次性告知制”“首問負責制”等制度，當好服務企業(yè)“店小二”。