德州新聞網(wǎng)訊    2016年12月27日，德城區(qū)的馬女士撥打12345反映，她在德州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)購買了一套房子，交房已經(jīng)兩年時間，但是一直都未入住，物業(yè)前幾天打來電話，讓她交物業(yè)費?！拔乙惶於紱]住，各種服務我也沒有使用和享受過，房子一直空著，還要我交物業(yè)費，這太不合理了?！瘪R女士說。
    馬女士說，兩年前她在德州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)買了一套房子，雖然領了鑰匙但是一直沒有入住。前幾天，物業(yè)給她打電話，說需交物業(yè)費?！拔飿I(yè)的工作人員告訴我，雖然我沒有入住，但是物業(yè)服務從交房起就開始算了，這和是否入住沒關系，物業(yè)正常提供了保潔、安保等服務，業(yè)主應交物業(yè)費?！?BR>    記者咨詢了市房管中心的工作人員，據(jù)介紹，根據(jù)《德州市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》第十八條規(guī)定，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當自物業(yè)交付之日起按月交納物業(yè)服務費。業(yè)主或者物業(yè)使用人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務費從建設單位書面通知業(yè)主或物業(yè)使用人辦理交付手續(xù)之日起按月計收。一般情況下，物業(yè)交付日期就是合同約定的交房日期。因此小區(qū)物業(yè)要求馬女士交納物業(yè)費，符合相關規(guī)定。
    此外，根據(jù)《規(guī)定》，房屋交付后空置一年以上，業(yè)主可向物業(yè)服務企業(yè)提出申請，經(jīng)雙方確認，一年后的物業(yè)服務費按實際執(zhí)行標準的80%交納。如果合同另有約定的，從其約定。
    同時，《規(guī)定》第十九條規(guī)定，物業(yè)服務費按法定房屋產(chǎn)權面積計收。已辦理產(chǎn)權證的，以《房屋所有權證》載明的房屋建筑面積計收；未辦理《房屋所有權證》的，可暫按購房合同載明的建筑面積計收，《房屋所有權證》與購房合同載明的房屋建筑面積有誤差的，物業(yè)服務收費應當多退少補。（晚報記者 王南）